Luego de las consecuencias que trajo la pandemia al mercado inmobiliario, volvió a estallar de manera que las ventas de viviendas recuperaron su valor y resultaron atractivas para la inversión.
Vender una propiedad es un procedimiento simple, pero requiere una serie de pasos importantes que debe conocer para llevar a cabo un negocio eficaz. Los asesores comerciales junto con los abogados son expertos ideales para realizar una venta inmobiliaria exitosa y bajo parámetros legales. En Sevilla 2000 Inmobiliaria cuentan con un gran grupo de profesionales del sector que se encargan de realizar todos los trámites cuando alguien quiere vender una propiedad.
¿Qué documentos se requieren para vender una propiedad?
Los primeros documentos necesarios para realizar la venta de una propiedad son: registro simple de registro de la propiedad, documento que estipula quién es el dueño del inmueble y sus respectivas características, de esta forma se verifica la titularidad del dueño. Por otro lado, hay Plano de la casa donde se muestran los mismos tamaños y distribuciones, y estos son documentos que se pueden solicitar en el ayuntamiento o usar una aplicación de dibujo para obtenerlos. Tambien hay certificado energético, que es una evaluación del estado energético de la propiedad, así como su calificación energética. último, certificado de habitacion que establece que la casa es habitable y Certificado de inspección técnica o ITE en el caso de un piso en finca con más de 30 años.
Otros documentos importantes para la venta de propiedades
Junto con los documentos que se han mencionado, las otras cosas importantes son reglamento del propietario y del IBI o el impuesto sobre bienes raíces que cada propietario paga al convertirse en propietario. Que contrato de reserva Es muy importante vender la propiedad, ya que establece un contrato de venta por escrito, con sus respectivas condiciones, precios e incluso penalidades si no se cumplen. Otro comprobante de pago que debe mostrarse es facturas finales de suministros como gas, agua y luz; certificado de no tener deuda en la comunidad y certificado de deuda cero emitido por el banco que indique que la hipoteca está cancelada.
La última sección se centra en haciendo escritura de venta, un contrato en el que se completa la venta de la propiedad y se envía a un notario. Todos estos requisitos garantizan un procedimiento limpio de acuerdo con la ley, que unido a una negociación justa permite la adquisición de cualquier inmueble.
